Appartement à vendre à Menton

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Appartement en dernier étage, terrasse de 147m²

Appartement penthouse de 115m2 possédant plus de 147m2 de terrasse avec 3 expositions permettant de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée et d'avoir une vue sur la mer et la montagne. Cet appartement traversant à rénover est situé au 7ème étage et dernier étage d'une résidence de standing à la fois proche de la mer et des commerces. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vestibule, d'un WC invité et d'une cuisine séparée donnant accès sur une terrasse orientée sud. Le séjour salle à manger possède deux grandes baies vitrées dont l'une donne accès sur la terrasse au sud et l'autre à l'ouest. Il se compose d'un second espace à usage de bureau. Une chambre avec WC et salle d'eau en suite ainsi que d'une grande chambre de maître avec placard, salle de bains avec accès à la terrasse côté ouest par de larges baies vitrées. Un garage et un parking en sous-sol complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent les charges du garage et parking, les deux ascenseurs, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide ainsi que la concierge. DPE : 380 (F) Emission de Gaz à effet serre : 83 (F) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2300-3200€. Copropriété de 232 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 8000 € (comprenant 2000€ de consommation de chauffage pouvant etre nettement etre réduite avec les travaux de rénovation) Procédure en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région Méditerranéenne. La ville de Menton fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco et de l'Italie. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Menton bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, jouxtant la frontière Italienne et à environ 45 minutes de Nice. Menton, ville du citron, est une station balnéaire très attractive grâce à son microclimat, ses plages et sa baie paisible. Menton est une ville à taille humaine, riche d'un beau patrimoine culturel.