Appartement à vendre à Le cannet

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T3 de 71 m2 entierement rénové ,terrasse de 16 m2avec garage et cave

SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE !!! DERNIER ETAGE !!!! L'Agence Laforêt Le Cannet à le plaisir de vous proposer ce LUMINEUX T3 de 71 m2 au Cannet Proche du Rond point grande Bretagne. Rénové entièrement, bénéficiant d'une isolation thermique et phonique TRAVERSANT Double vitrage dans toutes les pièces. Climatisation réversible dans tout l'appartement Commande individuelle et Centrale de tous les volets. Faux plafond avec spots dans les chambres, hall , dressing. Parquet dans les chambres et dressing. Il se compose : Un Hall d'entrée Un dressing avec fenêtre . Deux chambres de 14 m2.( ouvrant sur la terrasse ) Cuisine ( et sa Loggia) ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon Lumineux avec sa terrasse de 16 m2 avec une vue dégagée.(électroménager neuf ) ( réfrigérateur avec congélateur, four , plaque à induction, four, four micro-ondes) Une salle d'eau avec douche à l'italienne , grande vasque (grande fenêtre) WC indépendant. TERRASSE de 15 m2 Un garage de 14 m2 et une cave complète ce bien. DPE ;D (208 KWh/m/an ) GES; 31 ( 31 KgCO2/m/an ) Charges 244 € ( sur la base de l'année 2022 avec chauffage inclus en 2022 , aujourd'hui avec la climatisation les charges seront plus basses) dans les charges est inclus eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, Ascenseur, Loi ALUR Pas de travaux prévus dans la résidence. A 7mn à pieds du supermarché Leclerc (Paul Doumer) A 8 mn à pieds des commerces du Cannet Mairie A 7 mn de l'accès autoroute A8 Transports à proximité A voir rapidement !! Contact VALERIE AIELLO 06 52 02 34 86 Agent commercial R.S.A.C 888 334 109 Honoraire agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros. Valérie AIELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888334109 - GRASSE.