À quelques pas du magnifique village d'Èze, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports, ce très bel appartement en parfait état bénéficie de beaux volumes et d'une situation privilégiée, à seulement 15 minutes de Monaco.
Situé au premier étage d'une résidence récente avec piscine intérieure, l'appartement de 108.30m² Loi Carrez s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger et cuisine américaine aménagée. L'ensemble se prolonge sur une agréable terrasse de 24,5m² offrant une superbe vue sur le village d'Èze ainsi qu'une échappée sur la mer.
L'espace nuit comprend trois chambres : une première, lumineuse et actuellement aménagée en bureau, avec accès direct à la terrasse principale, une seconde bénéficiant de sa propre terrasse de 16m², et une troisième, aujourd'hui aménagée en dressing.
Les chambres disposent d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une salle de douche avec WC et sauna.
Un double garage d'environ 27m² complète ce bien.
L'appartement séduit par la générosité de ses espaces intérieurs et extérieurs et bénéficie de l'accès à la piscine intérieure de la résidence.
Une propriété rare sur le secteur, idéale aussi bien en résidence principale à proximité de la Principauté qu'en pied-à-terre sur la Côte d'Azur, à quelques pas du charme du vieux village d'Èze.
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lot: 80 dont 39 à usage d'habitation
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)
Charges mensuelles de copropriété: 595€ incluant clim chaud froid et eau chaude selon les consommations
Taxe foncière: 1 783€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 555 € et 751 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Interphone
Chambre : 3
Diagnostic et Risques
