// CONTES //
Situé au dernier étage d'un petit immeuble de deux étages, cet appartement de 4 pièces de 110 m² offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et multiples ouvertures sur l'extérieur.
Grâce à sa triple exposition, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Habitable en l'état et bien entretenu, il séduira celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, avec de véritables espaces extérieurs et un agencement permettant de profiter pleinement de chaque pièce.
L'espace de vie, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, s'articule autour d'un double séjour de 33m², agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. Ses volumes permettent d'aménager confortablement un salon et une salle à manger, pour recevoir famille et amis dans un cadre agréable.
La cuisine se prolonge par une véranda offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Elle bénéficie également d'un accès à la terrasse et à un balcon.
L'espace nuit comprend trois chambres. L'une d'elles dispose d'un accès direct à la terrasse, tandis qu'une autre s'ouvre sur un second balcon.
L'appartement dispose également d'une salle de bains avec toilettes, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.
Le véritable atout de cet appartement : sa terrasse d'angle de 38 m². Spacieuse et agréable, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Son barbecue permet d'imaginer de beaux moments de convivialité en extérieur, que ce soit pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter du soleil.
Avec son dernier étage, sa triple exposition, ses beaux volumes et ses différents espaces extérieurs, cet appartement offre une qualité de vie appréciable, dans un environnement où l'on peut profiter aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur.
À proximité des commerces, des écoles et des commodités de Contes, et à environ 15 minutes de Nice, il représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant disposer d'espace et d'une grande terrasse au quotidien.
Un appartement aux nombreux atouts, où les volumes intérieurs et les espaces extérieurs se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié.
Une très grande cave complète ce bien.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?
Bien en copropriété: En cours de constitution
Charges trimestrielles de copropriété : 0€
Consommation énergétiques : 173.5 // kWhep/?
Émission de gaz à effet de serre : 6.9 / kgeqCO2/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 3
Climatisation
Diagnostic et Risques
