Appartement à vendre à Cannes

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Appartement 3 pièces étage 1 au calme, aperçu mer Croix des Gard

Au cœur de la Croix des Gardes, au sein d'une charmante résidence intimiste avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 74,52 m², situé au premier étage sur trois, à deux pas du parc naturel pour vos échappées nature. Il se compose d'une entrée, de deux chambres en suite dont l'une avec douche et l'autre avec baignoire, d'une cuisine et d'un salon, de toilettes d'invité et d'une fabuleuse terrasse de plus de 14 m² avec aperçu mer. Une attention particulière a été apportée à la qualité des matériaux: du marbre de Carrare dans la pièce de vie, et du parquet massif venant ajouter une touche de chaleur aux chambres. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Un garage en sous-sol complète ce bien. Arrêt de bus devant l'entrée de la résidence, plage à 1 km à pied. Taxe foncière : 1.441 euros. DPE : 147 – C Emission de Gaz à effet serre : 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 945-1279 euros. Copropriété de 43 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 4480 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.