Appartement à vendre à Cannes

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Appartement 3 Pièces avec aperçu mer à Cannes, Basse Californie

Au cœur du quartier prisé de la Basse Californie à Cannes, cet appartement bourgeois d'environ 82 m² vous séduira par son charme et sa luminosité. Situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, il offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée spacieuse, vous serez accueilli par un salon baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon avec un agréable aperçu sur la mer. Une première chambre, pouvant être reliée au salon, permet de moduler les espaces selon vos besoins. La deuxième chambre, en suite, dispose de sa propre salle d'eau, de toilettes et un dressing attenant, offrant ainsi confort et intimité. Une cuisine séparée ainsi qu'une deuxième salle de bain ajoutent une touche de praticité à ce bien. En complément, une cave vient renforcer l'espace de rangement. Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour dévoiler tout son potentiel, cet appartement demeure un investissement solide et attrayant. Le quartier est idéal : à seulement trois minutes à pied des plages de la Croisette, avec tous les commerces et restaurants à proximité. L'arrêt de bus juste en face de l'immeuble facilite vos déplacements ; et des places de stationnement sont disponibles tout autour. Cet appartement est une invitation à profiter de la douceur de vivre à Cannes, entre mer et commodités. DPE : 151 – D Emission de Gaz à effet serre : 32 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1170-1620 euros. Copropriété de 17 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2400 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Californie est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs et piscines, de magnifiques villas et des propriétés d'exception. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.