Idéalement situé au cœur d'un splendide parc privé d'environ 2 hectares, proche du centre ville de Cannes et de la mer, dans le prestigieux quartier de la Croix des Gardes, cette copropriété renommée dispose d'un gardien et offre des équipements tels qu'un court de tennis et une grande piscine avec son pool house pour des moments de loisirs et de détente.
Ce bel appartement 5 pièces traversant de 182.02m² LC en rez-de-jardin, au calme, offre une expérience de vie exceptionnelle.
En entrant, un hall mène à un grand séjour lumineux agrémenté d'une cuisine semi-ouverte équipée, créant un espace de vie convivial.
Une chambre de maître somptueuse avec sa grande salle de bain et dressing, offrant une belle suite privative, puis trois autres chambres élégantes, chacune avec sa propre salle d'eau et placards.
Une buanderie, deux toilettes invités et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Côté sud, vous profiterez d'une terrasse de plain-pied et d'un jardin spacieux, ensoleillé et verdoyant pour des moments en plein air.
Jouissance possible d'une cave pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Un grand garage permettant de stationner une voiture et une moto/scooter complète ce bien d'exception qui combine parfaitement les avantages d'un appartement luxueux et le confort d'une villa.
DPE : 164 – D
Emission de Gaz à effet serre : 34
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1700-2300 euros.
Copropriété de 168 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 14 800 euros.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.
Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.
Le quartier de Cannes - Croix des Gardes se situe à l'ouest de la ville de Cannes. Quartier résidentiel, il comprend de nombreux commerces tout en offrant une multitude de lieux de vie (théâtre de la Licorne, marché, stade Pierre de Coubertin et Palais des Victoires). Il se démarque du centre-ville par sa diversité culturelle, ses associations sportives et ses points d'accès (gare, autoroute, aéroport Cannes/Mandelieu). Ce quartier dynamique en pleine modernisation, niché entre les plages du Midi et la Croix des Gardes, est une belle alternative à l'effervescence de l'hyper-centre.
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INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
