Appartement à vendre à Cannes

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3 pièces rez-de-jardin au calme, aperçu mer

Au cœur de la Croix des Gardes, au sein d'une charmante résidence intimiste avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 80 m² en Rez-de-Jardin, à deux pas du parc naturel pour vos échappées nature. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, de deux chambres en suite climatisées dont l'une avec douche et l'autre avec baignoire, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le salon ; et d'un salon ouvert sur l'extérieur. L'atout de ce bien sont la fantastique terrasse de plus de 90 m² et son jardin privatif de 200 m². Une attention particulière a été apportée à la qualité des matériaux : du marbre de Carrare dans le hall, la pièce de vie et la cuisine ; et du parquet massif venant ajouter une touche de chaleur aux chambres. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Un garage en sous-sol complète ce bien. Arrêt de bus devant l'entrée de la résidence, plage à 1 km à pied. Taxe foncière : 1.850 euros. DPE : 273 – E Emission de Gaz à effet serre : 8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1350-1860 euros. Copropriété de 43 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6292 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.