Appartement à vendre à Cannes

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Loft dans le centre historique de Cannes

Idéalement situé dans le centre historique de Cannes, ce duplex traversant de 52m2, (48,41 m2 Loi Carrez), prend place au deuxième étage d'une petite copropriété des années 1930. L'atypisme de cet appartement se fait en grande partie grâce à sa terrasse ensoleillée et intimiste, qui lui procure un cachet unique. La pièce de vie lumineuse est quant à elle ornementée d'un parquet en chêne massif, dans sa continuité se trouve une cuisine, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau. L'escalier métallique fait sur mesure, donne une touche résolument contemporaine, et permet de rejoindre une chambre mansardée et chaleureuse, surplombant une cour au calme. Une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau complète l'espace. Dans l'hyper centre de Cannes, à 150m de la montée des marches et de la croisette, à deux minutes à pied du quartier du Suquet et des plages. Très bonne rentabilité (location saisonnière), idéal pour les investisseurs. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 589€ et 797€ euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.