Appartement à vendre à Cannes

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Appartement 2 pièces rénové, vue mer - Cannes, Croix des Gardes

Croix des Gardes, dans un écrin de verdure, à deux pas de la mer, des transports, et des commerces. Au calme, et au sein d'une résidence de bon standing, sécurisée et intimiste avec piscine et parc, découvrez ce bel appartement traversant entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Deux pièces d'environ 53 m² au premier étage côté Sud/Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte complètement aménagée et équipée, d'un salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse vue dégagée verdure et mer, d'une chambre ouvrant sur une grande terrasse d'environ 30m², d'une salle de douche à l'Italienne avec double vasques et de toilettes invités avec lave mains. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Arrêt de bus au bas de l'immeuble (bus N°1/2/20/A…). A 10 minutes du Palais du Festival de Cannes. Taxe foncière : 867 euros. DPE : 222 – D Emission de Gaz à effet serre : 48 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 620-890 euros. Copropriété de 270 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1800 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.