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Appartement à vendre à Cannes

835 000
94 m²
3 pièces
RÉF :
7267476
835 000

Exclusivité - Appartement 3 pièces avec vue mer à Cannes - Croix des Gardes

Luxury by Blue vous présente ce sublime appartement niché au dernier étage d'une résidence réputée, fermée et entièrement sécurisée par la répartition de plusieurs caméras sur bâtiment.
Ce logement d'exception est traversant, avec 2 vues mer remarquables, lever et coucher de soleil.
Il bénéficie de prestations haut de gamme dans un style contemporain dont les travaux de rénovations ont été exécutés par des 1ers Ouvriers de France sous la direction d'un architecte.
Il se compose de la manière suivante :
- Une belle entrée spacieuse et lumineuse avec un miroir sur tout un mur reflétant l'extérieur et la mer, un meuble de rangement sur mesure pour l'accueil. Faux plafond isolé et éclairant.
- Un salon et une salle à manger (2 pièces mises en ouverture) avec de beaux volumes et deux baies vitrées donnant sur une belle terrasse de 16,30m2 avec vue mer panoramique et les îles sur 180°.
- Une chambre avec balcon et vue sur Mer : La baie de Mandelieu et l'Estérel. Chambre pourvue d'un beau plancher massif en bambou rehaussé pour voir le paysage lorsqu'on est couché.
- Une belle salle de bain dont la fenêtre s'ouvre sur la mer. Très bels équipements sur douche et vasque. Deux grandes glaces de chaque côté laissant voir la mer quand on est sous la douche. Placard.
- WC indépendant moderne avec placards renfermant le lave linge.
- Cuisine meublée et équipée avec vue sur mer et Esterel. Équipement électroménager haut de gamme, meubles contemporains de belle qualité. Très beau carrelage bien posé. Au niveau de la table bar, un plancher massif en bambou rehaussé sur le carrelage permet d'avoir la vue mer quand on est assis. Placard. Eau traitée par adoucisseur Culligan.
- Chauffe eau neuf avec résistance extérieure.
- Une cave saine carrelée avec grand dressing.
N.B.
Porte blindée 5 point
Chauffage au sol très agréable et collectif
Climatisation réversible
Carrelage au sol de très belle facture et très bien posé avec dessein construit dans l'entrée par le jeu du carrelage
Plancher massif bambou haut de gamme
Une cave très saine
Ravalement de façade exécuté et toiture plate entièrement refaite et isolée en 2020
Parking avec beaucoup d'emplacements libres
Possibilité de louer un garage
Au sein de la résidence, vous trouverez terrain de Tennis, Piscine et un très Grand Parc arboré et très joliment fleuri.
Elle est située dans un quartier calme et résidentiel.
Une plage privée se trouve à 15 minutes de marche à pied sans avoir besoin de prendre sa voiture.
Détails des surfaces :
Surface loi Carrez totale : 73,65 m²
Surface au sol totale : 93,85 m²
Surface pondérée : 80 m²
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €

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Luxury By Blue
473 Route des Dolines Villa 14
06560 - Sophia Antipolis
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INFORMATIONS

  • Prix honoraires inclus : 835 000 €
  • Prix honoraires exclus : 795 011 €
  • Honoraires de 5,03 % TTC à la charge de l'acquéreur
  • Montant prévisionnel, moyen, annuel, des charges de copropriété : 3 600,00 €
  • Aucune procédure en cours

Caractéristiques

Climatisation

Climatisation

Interphone

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Chambre : 1

Chambre : 1

Diagnostic énergétique

Non communiqué
Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021