Appartement à vendre à Cannes

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Appartement 3 pièces, rez-de-jardin au calme, aperçu mer - Canne

Au coeur de la Croix des Gardes, au sein d une charmante résidence intimiste avec piscine, bel appartement 3 pièces de 76m² en rez-de-jardin, à deux pas du parc naturel pour vos échappées nature. Il se compose d une entrée, de deux chambres en suite dont l une avec douche et l autre avec baignoire balnéo, et d une cuisine aménagée entièrement équipée ouverte sur le salon. Une attention particulière a été apportée à la qualité des matériaux avec notamment une fresque signée Versace au sol, du marbre de Carrare dans la pièce de vie et la cuisine, ainsi que du parquet massif apportant une touche de chaleur aux chambres. L atout maître de ce bien est sa fantastique terrasse de 53m², prolongée par un jardin de 95m² avec la mer en toile de fond. Possibilité d'acquérir deux garages en sous-sol (en supplément). Arrêt de bus à proximité, plage à 1 km à pied. DPE : 174 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1089-1473 euros. Copropriété de 43 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 4880 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le quartier de Cannes - Croix des Gardes se situe à l'ouest de la ville de Cannes. Quartier résidentiel, il comprend de nombreux commerces tout en offrant une multitude de lieux de vie (théâtre de la Licorne, marché, stade Pierre de Coubertin et Palais des Victoires). Il se démarque du centre-ville par sa diversité culturelle, ses associations sportives et ses points d'accès (gare, autoroute, aéroport Cannes/Mandelieu). Ce quartier dynamique en pleine modernisation, niché entre les plages du Midi et la Croix des Gardes, est une belle alternative à l'effervescence de l'hyper-centre.