Situé à quelques minutes de Monaco, cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports. Il constitue un investissement idéal dans un secteur en pleine évolution, tout en offrant un cadre de vie agréable pour un quotidien pratique, à la fois proche de la principauté et des commodités locales.
Il appartement bénéficie de prestations de qualité, de belles superficies, d'un agencement optimal et d'équipements modernes pour un confort agréable. Le bien est doté de double vitrage, de la climatisation dans chaque pièce, et de stores roulants électriques, garantissant un confort optimal au quotidien.
Réparti sur 3 niveaux, il se compose de :
- 1er niveau : Deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
- 2e niveau : Un vaste séjour, une grande cuisine/salle à manger et un WC invités.
- 3e niveau : Deux chambres, dont une master de 20 m² avec terrasse, et une salle de bains.
L'appartement se distingue par sa luminosité, son calme, ainsi que par ses trois extérieurs offrant une belle vue dégagée sur la principauté et la mer. De plus, il bénéficie de deux garages mitoyens avec un accès direct à l'appartement, un atout rare dans le secteur.
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lot: 212 dont 79 à usage d'habitation
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)
Charges mensuelles de copropriété : 267 €
Taxe foncière : 3.337 €/an
Diagnostics :
• Consommation énergétique : 175 kWh/m²/an (Classe C)
• Émission de gaz à effet de serre (GES) : 5 kg CO2/m²/an (Classe A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Interphone
Chambre : 4
Diagnostic et Risques
