À seulement 85 mètres de la frontière avec Monaco, dans une rue résidentielle paisible, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, Monaco et les collines environnantes.
Occupant les 5ème et dernier étages d'un immeuble, ce duplex sur deux niveaux propose une entrée, un salon spacieux avec salle à manger, un espace bureau, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, deux belles chambres chacune avec salle de douche attenante, une buanderie et de nombreux rangements.
Le balcon du séjour a été transformé en véranda, créant ainsi un espace de vie supplémentaire baigné de lumière et portant la surface habitable à 91 m².
Un escalier intérieur mène à un superbe toit-terrasse entièrement aménagé, doté d'une cuisine d'été, d'un espace lounge et d'une salle à manger extérieure, idéal pour profiter des soirées estivales.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol
Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1200€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107
INFORMATIONS
Références légales
Caractéristiques
Chambre : 2
Climatisation
Interphone
Diagnostic et Risques
