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Maison à vendre à La Pacaudiere

675 000
320 m²
8 pièces
RÉF :
987
675 000

EXCLUSIVITÉ- Manoir XIXème avec parc et dépendances entre Vichy et Lyon

Au calme, sans aucun vis-à-vis, entre Vichy et Lyon, près de Roanne, remarquable manoir du 19ème siècle d'une surface habitable d'environ 320 m2 sur un parc arboré de 2 hectares. La demeure est composée au rez-de-jardin comme suit: un grand hall d'entrée avec une vaste cage d'escalier, des toilettes séparées, un petit salon, un grand salon, un atelier, une salle-à-manger, une cuisine, une lingerie, un atelier, une chaufferie et un garage suffisamment spacieux pour 3 véhicules. À l'étage, une suite parentale de 25 m2 avec sa grande salle de bain et douche, toilettes comprises, un bureau, une salle d'eau à créer, une chambre de 19m2 et par un second accès indépendant (escalier situé entre la salle-à-manger et la cuisine au rez-de-jardin) 2 chambres actuellement utilisées en chambres d'hôtes et chacune équipée d'une salle de douche et de toilettes. Les combles font actuellement office d'atelier de peinture et offrent un important espace de rangement. 2 grands espaces distincts au sous-sol constituent une remarquable double cave à vin. En annexe, derrière un mur de séparation et sa cour, un grand bâtiment de corps de ferme indépendant d'une surface de 250m2 environ à rénover totalement et offrant un potentiel certain pour une maison d'amis pouvant permettre la création de 3 chambres et de grands espaces de séjour, salle-à-manger et salle de jeux. Autres annexes, une maisonnette d'environ 45 m2 jouxtant le manoir abrite un ancien four à pain et son bûcher fermé au rez-de-jardin et une chambre potentielle à l'étage et un pigeonnier indépendant. Le parc accueille en son sein un puits (18m de profondeur), un grand bassin (30m de long) ainsi qu'une multitude d'essences d'arbres, dont un verger offrant cerisiers, cognassiers ,pruniers, mirabelliers, brugnoniers, péchés, nashi, néfliers, ou encore noyers. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires autour de la propriété. Votre contact: Nicolas MARCHANDOT 06 77 71 44 38

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21 rue auguste comte
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