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Maison à vendre à Bourg-en-Bresse

1 790 000
435 m²
7 pièces
RÉF :
1909
1 790 000

Magnifique propriété dans la Dombes

Nouvelle exclusivité située à moins de 35 minutes de Bourg-en-Bresse, 40 minutes de Lyon, 1h25 de Genève et moins de 10 minutes de Villars les Dombes et de ses commodités.
Venez profiter de la quiétude d'un bien haut de gamme au cœur de la Dombes. Idéal résidence secondaire de prestige.
Nous vous proposons cette superbe propriété qui bénéficie d'une vue imprenable sur un étang de plusieurs dizaines d'hectares et sur les multiples variétés d'oiseaux le peuplant.
Sur un terrain plat de plus de 5 000 m², cet ensemble est constitué d'une maison principale d'environ 300 m² et d'une maison d'invité avec garage d'environ 150 m². Une cour d'accueil et un agréable auvent séparent les deux bâtiments.
Dans la maison principale, une fois passé le hall d'entrée qui donne sur un escalier central, vous trouverez en rez-de-chaussée un superbe séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire splendide donnant sur un confortable jardin d'hiver / véranda. Une lingerie complète cet étage. En demi palier, vous trouverez un WC indépendant et un grand placard de rangement. Le premier étage propose une grande et belle suite parentale avec chambre, salle de bain / douche, WC indépendant et un dressing sur mesure. Deux chambres avec salle d'eau et rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Entre le 1er et le 2e étage, en demi palier, un espace bureau vous permettra de travailler tout en profitant d'une vue sublime sur les environs. Enfin au 2e étage, 2 grandes chambres avec salle d'eau ont été aménagées dans les combles.
La maison d'invité propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée et une baie vitrée vous permettant de profiter de la vue sur l'étang. Une cuisine indépendante et un WC complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres avec une salle de bain permettront d'accueillir au mieux vos invités. Dans la continuité du bâtiments, deux garages fermés, une cave et un local technique finissent de compléter l'ensemble.
Le terrain plat, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, servira d'écrin pour vos repas familiaux lors des beaux jours. Possibilité de construire une piscine.
Les prestations et la qualité de ce bien haut de gamme comblera les personnes exigeantes en recherche d'un lieu paisible et verdoyant.

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Lyon Sotheby’s International Realty
12 place Puvis de Chavannes
69006 - Lyon 6ème
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  • Honoraires à la charge du vendeur
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Dpe réalisé avant le 01 juillet 2021