Keranlay conseil

Ex banquière spécialisée en gestion de fortune, Anne Begkoyian a mis tout son talent au service de l’immobilier en créant il y a 7 ans Keranlay Conseil. Loin des codes et des formats habituellement adoptés par la profession, cette entrepreneuse exerce son métier sans agence mais depuis chez elle. Rencontre avec un électron libre de l’immobilier.

Un agent immobilier c’est un titre, ce n’est pas une agence », souligne Anne Begkoyian dès le début de notre entretien. Travailler dans une approche de services, apporter des solutions immobilières, financières, fiscales et juridiques à sa clientèle, le tout dans la plus grande discrétion, voilà le credo de Keranlay Conseil : « Mon activité fonctionne au bouche-à-oreille, un dossier en appelle un autre. Je ne cours pas après les mandats, je suis toujours en recommandation et je traite tous les dossiers, des plus sophistiqués au plus pressés. Comme je travaille de chez moi, je suis disponible tout le temps même le week-end. Ma clientèle peut être assurée d’une totale confidentialité et c’est d’ailleurs cette relation de confiance qui me permet de traiter avec des grandes fortunes françaises et étrangères bénéficiant d’un portefeuille moyen de 7 à 15 M € ». Ventes, achats, locations Anne Begkoyian ne veut porter aucune étiquette. Capable de vendre un penthouse à plusieurs millions d’euros comme un studio, de louer un hôtel particulier à 70.000 € par mois comme de trouver le pied-à-terre idéal à un client étranger, elle est à l’aise sur tous les dossiers. A propos du marché parisien, elle explique : « C’est un marché très étroit et tendu. Il y a eu une flambée des prix en 2017, plus 10 à 15% selon les secteurs mais depuis quelques mois les prix se stabilisent et les biens manquent. Le gouvernement Macron a donné une belle énergie et de l’optimisme tandis que le Brexit a fait revenir une clientèle d’investisseurs et d’acquéreurs fortunés. Parmi les tendances fortes, le phénomène “Grand Paris’’ est de plus en plus marqué. Nombreuses sont les familles parisiennes qui se dirigent vers la première couronne dans des villes comme Meudon ou Clamart pour acheter une maison », conclut Anne Begkoyian.

Keranlay Conseil, 5 rue Lalo, Paris 16 (06 13 54 49 62).

Situé sur l’île Saint-Louis, ce sublime appartement de 160 m2 qui s’ouvre sur un balcon filant, offre une vue spectaculaire sur la Seine. Raffiné avec ses beaux éléments d’époque, spacieux avec sa hauteur de plafond culminant à 4 mètres, il dispose d’une galerie d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un bureau et de 3 chambres avec leur salle de bains. Cave. 3.250.000 €.

Situé sur l’île Saint-Louis, ce sublime appartement de 160 m2 qui s’ouvre sur un balcon filant, offre une vue spectaculaire sur la Seine. Raffiné avec ses beaux éléments d’époque, spacieux avec sa hauteur de plafond culminant à 4 mètres, il dispose d’une galerie d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un bureau et de 3 chambres avec leur salle de bains. Cave. 3.250.000 €.

Situé à Neuilly, cet hôtel particulier construit en 1920 est entouré d’un vaste jardin arboré de 300 m2. Sur 530 m2 et 5 niveaux desservis par un ascenseur, il compte de sublimes pièces à vivre, une suite de maître occupant un étage entier, des appartements indépendants... Un garage fermé complète ce bien. 6.115.000 €.

Situé à Neuilly, cet hôtel particulier construit en 1920 est entouré d’un vaste jardin arboré de 300 m2. Sur 530 m2 et 5 niveaux desservis par un ascenseur, il compte de sublimes pièces à vivre, une suite de maître occupant un étage entier, des appartements indépendants... Un garage fermé complète ce bien. 6.115.000 €.

Après des études d’ingénieur et 20 ans d’expérience dans la banque, Anne Begkoyian se dirige vers l’immobilier et créée sa structure en 2011 : Keranlay Conseil. Seule aux commandes et depuis un bureau installé chez elle, Anne Begkoyian répond aux demandes d’une clientèle fortunée séduite par le côté confidentiel de sa structure.

Après des études d’ingénieur et 20 ans d’expérience dans la banque, Anne Begkoyian se dirige vers l’immobilier et créée sa structure en 2011 : Keranlay Conseil. Seule aux commandes et depuis un bureau installé chez elle, Anne Begkoyian répond aux demandes d’une clientèle fortunée séduite par le côté confidentiel de sa structure.