Pays basque : destination vacances
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Pays basque : destination vacances

De Biarritz à Saint-Jean-de-Luz en passant par Hossegor ou Seignosse, la Côte Basque et les Landes séduisent un nombre croissant de vacanciers férus de l’art de vivre et des paysages idylliques qu’offre cette partie de l’hexagone. Même si les appartements rencontrent un beau succès, c’est la maison avec piscine qui tient la vedette auprès de la clientèle française et étrangère. Focus sur un marché en plein boom.


Entre mer et montagne, campagne et forêt, le Pays Basque fort d’un patrimoine naturel exceptionnel aimante un nombre croissant de touristes séduits par ses nombreuses plages, ses spots de surf et ses golfs. Le succès de la “Californie de l’Europe” ne se dément pas comme le souligne Patricia Biondi de Sotheby’s : « Le marché locatif saisonnier est un marché dynamique qui se porte très bien. La Côte Basque attire de plus en plus de touristes, des Parisiens surtout mais aussi des Anglais, des Belges et des Russes. La région reste très appréciée pour le mode de vie qu’elle promeut mettant en avant authenticité, calme et sécurité. Le gros de la demande se situe du 10 juillet à fin août avec toutefois un nombre important de réservations en septembre. Notre clientèle se dirige soit vers un appartement avec terrasse et vue sur l’océan bien situé, c’est-à-dire proche du centre-ville et de la mer, soit vers une belle maison avec piscine à Biarritz, Saint-Jean-de-Luz ou dans l’arrière pays. Les critères pour les demandes saisonnières sont les mêmes que pour l’achat d’une résidence secondaire, nos clients veulent du confort, de la lumière, une maison facile à vivre et moderne. Et même si aujourd’hui beaucoup de transactions saisonnières se font par internet, nous conservons dans notre agence une clientèle fidèle qui veut s’assurer d’un bon suivi et d’un service sur-mesure ».

Une nouvelle donne semble avoir émergée chez les vacanciers, celle de réserver à la dernière minute comme l’explique Cynthia Réaud, responsable des locations saisonnières chez Barnes : « Pour les locations estivales, les demandes et les transactions se font généralement à partir de mars. Cette année le marché a mis un peu plus de temps a démarré, nous avons eu beaucoup de demandes de dernières minutes, c’est à dire en juin pour juillet ou pour août. Pour les locations saisonnières, 80% de notre clientèle est française, parisienne surtout. Les 20 % restant comptent des Anglais, des Américains, des Hollandais et des Scandinaves. Côté prix, notre fourchette est large allant de 4000 € jusqu’à 19.000 € la semaine pour notre bien le plus cher, une superbe maison basque située à Bidart entièrement rénovée avec une piscine à débordement bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la mer et d’un petit sentier privé qui mène à la plage. Récemment, nous avons loué pour juillet, une très belle propriété située à Ascain qui compte deux maisons offrant de très belles vues sur les montagnes à 13.800 € la semaine». A ces niveaux de prix, un service conciergerie est proposé, prêt à répondre à toutes les demandes : « Notre agence se transforme en conciergerie, nous assurons un accueil personnalisé et nous répondons à tous les besoins de notre clientèle : cuisinier à domicile, nounou pour les enfants, chauffeur privé, heures supplémentaires de ménage... », précise la spécialiste.

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A Anglet, à 5 minutes de Biarritz, cette sublime maison contemporaine de 350 m2 plantée face à la mer offre le luxe d’un accès direct à la plage. Dotée de grandes terrasses, d’une piscine chauffée et d’un sauna, elle déploie tout le confort moderne au gré de vastes pièces à vivre et de 5 chambres avec chacune sa salle de bains. De 7300 € à 15.900 €/semaine. Barnes Côte Basque (05 59 23 73 63).
A Anglet, à 5 minutes de Biarritz, cette sublime maison contemporaine de 350 m2 plantée face à la mer offre le luxe d’un accès direct à la plage. Dotée de grandes terrasses, d’une piscine chauffée et d’un sauna, elle déploie tout le confort moderne au gré de vastes pièces à vivre et de 5 chambres avec chacune sa salle de bains. De 7300 € à 15.900 €/semaine. Barnes Côte Basque (05 59 23 73 63).
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Au cœur du golf de Seignosse, cette charmante maison en bois bordée d’une terrasse avec une piscine chauffée, est posée dans un écrin de verdure exceptionnel. Sur deux niveaux et 300 m2, elle compte un salon salle à manger, une cuisine et 4 chambres, plus appartement attenant. De 5000 à 8000 € par semaine. Emile Garcin Biarritz (05 59 01 59 59).
Au cœur du golf de Seignosse, cette charmante maison en bois bordée d’une terrasse avec une piscine chauffée, est posée dans un écrin de verdure exceptionnel. Sur deux niveaux et 300 m2, elle compte un salon salle à manger, une cuisine et 4 chambres, plus appartement attenant. De 5000 à 8000 € par semaine. Emile Garcin Biarritz (05 59 01 59 59).
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Dominant le village de Guéthary, cette majestueuse maison basque de 1912 entièrement rénovée dans un style contemporain avec piscine chauffée, s’ouvre sur une superbe terrasse de 200 m2 offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et l’océan. A l’intérieur, sur 400 m2, elle compte un très beau salon, une cuisine et 6 chambres. De 20.000 à 35.000 €/quinzaine. Sotheby’s Biarritz (05 59 22 04 22).
Dominant le village de Guéthary, cette majestueuse maison basque de 1912 entièrement rénovée dans un style contemporain avec piscine chauffée, s’ouvre sur une superbe terrasse de 200 m2 offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et l’océan. A l’intérieur, sur 400 m2, elle compte un très beau salon, une cuisine et 6 chambres. De 20.000 à 35.000 €/quinzaine. Sotheby’s Biarritz (05 59 22 04 22).

Même si Biarritz occupe le haut du podium dans les villes les plus demandées en été, d’autres villes défendent bien leur place et attirent de nombreux vacanciers comme l’explique Julie Sollinger, responsable des locations saisonnières chez Garcin « Anglet, Chiberta, Bidart, Guéthary et Saint-Jean-de-Luz sont très demandées. La clientèle est différente selon les villes, Biarritz attire en nombre des jeunes trentenaires branchés, tandis que Saint-Jean-de-Luz plus traditionnelle et plus calme séduit d’avantage les familles. Ceux qui veulent plus d’intimité, optent pour l’arrière pays tandis que les surfeurs et les golfeurs se dirigent vers les Landes à Hossegor ou Seignosse. La maison reste le produit le plus plébiscité pour les locations saisonnières surtout pour une clientèle aisée qui étale ses vacances sur plusieurs semaines. Dernièrement nous avons loué une très belle propriété de 600 m2 située à Biarritz proche des plages avec 8 chambres de fin juin à mi-août, à 12.500 € la semaine. Les appartements moins onéreux, de 2500 jusqu’à 6000 € la semaine pour les plus beaux produits bénéficiant de grandes terrasses et offrant une pleine vue mer, rencontrent quant à eux un succès croissant. Pour cet été, nous avons loué à des Espagnols un très bel appartement de 110 m2 et

3 chambres doté d’un toit terrasse de 250 m2, situé à Biarritz en plein cœur du centre-ville et proche des plages, à 4500 € la semaine ».


Ecrit par
Sandra Serpero - 22 juin 2016
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