Paris rive gauche : le chic 7e

Caracolant en seconde position des arrondissements les plus chers de Paris après le 6e, l’élégant 7e conserve son aura et son pouvoir d’attraction. Du Faubourg Saint-Germain au Champ-de-Mars en passant par l’esplanade des Invalides, les hôtels particuliers historiques et les grands appartements prestigieux attisent l’envie d’acquéreurs fortunés prêts à débourser plusieurs millions d’euros pour élire résidence dans ces beaux quartiers.

Au calme absolu, ce superbe hôtel particulier signé par un architecte de renom, se prolonge d’un magnifique jardin de 1150 m2. Il déploie sur 922 m2 une double pièce de réception, une cuisine dînatoire, 4 chambres avec leurs salle de bains ainsi qu’une splendide piscine intérieure. Un parking complète ce bien remarquable qui bénéficie également d’un service gardiens 24h/24 et d’une conciergerie de luxe. 39,9 M €. Mobilis Groupe (01 47 20 30 00 ).

Au calme absolu, ce superbe hôtel particulier signé par un architecte de renom, se prolonge d’un magnifique jardin de 1150 m2. Il déploie sur 922 m2 une double pièce de réception, une cuisine dînatoire, 4 chambres avec leurs salle de bains ainsi qu’une splendide piscine intérieure. Un parking complète ce bien remarquable qui bénéficie également d’un service gardiens 24h/24 et d’une conciergerie de luxe. 39,9 M €. Mobilis Groupe (01 47 20 30 00 ).

Cet hôtel particulier de 992 m2 réhabilité par un architecte de renommée internationale, s’ouvre sur un jardin privatif de 112 m2 avec accès privé au Champ-de-Mars. Sur 4 niveaux desservis par un ascenseur, il dispose de sublimes pièces de réception traversantes occupant un étage entier, de 3 immenses suites et d'une piscine intérieure. Parkings à proximité. Plus de 30M€. Philippe Menager & Nicolas Hug (01 53 10 22 60) www.menagerhug.com

Au dernier étage du plus bel immeuble du Champ-de-Mars, cet appartement unique, qui bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,45 mètres, se distingue par son exceptionnel ensoleillement et sa terrasse périphérique de 77 m2 offrant une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel. Sur 182 m2, il accueille de superbes pièces à vivre et 3 chambres avec leurs salles de bains. Grande cave. Plus de 8 M €. Philippe Menager & Nicolas Hug (01 53 10 22 60) www.menagerhug.com

Disposant de sérieux atouts pour séduire les amoureux de Paris, le 7e arrondissement cultive son élégance, sa tranquillité et des prix élevés comme l’explique Philippe Menager de l’agence Philippe Menager & Nicolas Hug : « Depuis 6 mois, les prix repartent à la hausse sur le marché parisien. Suite aux élections, la confiance et l’optimisme sont de retour et Paris reste compétitive par rapport aux autres capitales. Dans le 7e arrondissement, le marché est actif et porteur avec des prix qui ont augmenté d’environ 15 % et se situent entre 18.000 et 30.000 €/m2 voire 40.000 €/m2 pour des biens très exceptionnels. Ce qui distingue le 7e arrondissement, c’est son fort pouvoir d’attraction surtout sur le secteur plus animé qui borde le 6e, plébiscité par une clientèle fortunée et esthète, férue de sa culture, son art de vivre, son architecture et son mode de vie tout à pied. L’autre 7e qui va des Invalides au Champ-de-Mars attire en majorité une clientèle française familiale et des étrangers qui retrouvent des prestations qui leur sont chères : immeubles bien entretenus avec gardien et parking et grands appartements avec vue. Ce secteur du 7e séduit aussi une clientèle qui cherche également sur la rive droite, car il rassemble certaines caractéristiques similaires ».

Réputé pour son parc immobilier comptant de magnifiques appartements familiaux et de sublimes hôtels particuliers, le 7e fait la part belle au style haussmannien et offre en prime des vues spectaculaires sur les plus beaux monuments de Paris : « Dans cet arrondissement, certains appartements hissés en étages élevés bénéficient en effet de vues remarquables. La Tour Eiffel bien sûr, mais aussi l’Hôtel Matignon, l’esplanade des Invalides, le musée de l’Armée, le Champ-de-Mars... Récemment, nous avons vendu un superbe appartement familial de 178 m2, offrant une vue dégagée sur la place Breteuil à 2.250.000 € », souligne Raja Zghighad de Groupe Mobilis. Peu de turn over dans le 7e mais des ventes qui peuvent être spectaculaires : « L’hôtel particulier que nous proposons actuellement à la vente est exceptionnel à plusieurs titres : son grand jardin, ses prestations de qualité et aussi son calme et la sécurité maximale dont il bénéficie. Pour ce type de bien, la clientèle chinoise, jusqu’alors davantage positionnée sur la rive droite, développe depuis peu un intérêt prononcé pour les beaux quartiers de la rive gauche. Aux côtés des Américains et des Italiens historiquement présents et de Français y résidant depuis plusieurs générations, on retrouve la clientèle du Moyen Orient qui se détourne un peu des 8e et 16e arrondissements. Le Groupe Mobilis va inaugurer d’ailleurs début 2018, une agence au 26, rue du Bac afin de répondre à cette demande croissante, mais aussi pour retrouver un porte drapeau sur la rive gauche et poursuivre son développement », confie la spécialiste.

Par Sandra Serpero

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