Paris rive droite vu par Gabrielle Dorfmann
Comptant des arrondissements à fort pouvoir d’attraction comme le 8e et son emblématique Triangle d’Or, la rive droite parisienne confirme son attrait et un réel dynamisme. Entretien avec Gabrielle Dorfmann qui explore les beaux quartiers de Paris et rayonne sur les deux rives.
A la tête de deux agences éponymes situées dans le 7e, Gabrielle Dorfmann, spécialiste de la rive gauche prévoit dans les prochains mois l’ouverture d’une troisième antenne implantée rive droite : « Cette nouvelle agence viendra consolider notre présence dans des arrondissements où nous proposons déjà des biens comme le 8e, le 16e nord, le 17e et Neuilly ». Ces arrondissements qui profitent de l’engouement des acheteurs, français comme étrangers, affichent des prix élevés, clairement à la hausse depuis 2017 : « Dans le Triangle d’Or fortement plébiscité par la clientèle internationale en quête d’un pied-à-terre, les prix peuvent aller de 14.000 € à 30.000 €/m2 pour des appartements sans défauts. Dernièrement nous avons vendu rue Marbeuf, un pied-à-terre de 60m2 entièrement rénové à 19.000 €/m2. Le 16e nord est marqué quant à lui par la présence d’une clientèle familiale française qui se positionne sur les grands appartements tandis que les étrangers y cherchent des appartements de standing bénéficiant idéalement d’une vue sur un monument. Ici, la fourchette de prix oscille entre 11.000 et 16.000 €/m2. Le 17e attire les familles françaises séduites par la vie de quartier, la proximité des écoles et du parc Monceau avec une fourchette de prix allant de 10.000 à 14.000 €/m2. Quant à Neuilly caractérisé par un parc immobilier de standing avec de nombreux appartements agrémentés de terrasses et parking, les prix sont attractifs par rapport à Paris, de 9000 à 14.000 € /m2. Récemment, nous avons vendu à Neuilly un bel appartement de 150 m2 prolongé d’une terrasse de plain-pied avec parking à 12.000 €/m2 », explique Gabrielle Dorfmann. A propos du marché parisien, elle souligne : « C’est un marché très porteur avec un vrai retour des acquéreurs étrangers notamment anglais et américains mais aussi un marché tendu en raison de la hausse des prix de ces derniers mois qui a aiguisé l’exigence des acheteurs ».
Gabrielle Dorfmann Immobilier, Paris 7 : 133 rue Saint-Dominique (01 47 05 50 00) et 20 rue du Bac (01 47 03 40 00). www.gabrielledorfmann.com
