Neuilly entre belles pierres et verdure

Réputée pour sa qualité de vie, ses écoles et ses espaces verts, Neuilly la chic développe un parc immobilier de standing comptant de beaux appartements souvent pourvus de terrasse ou de jardin. Entretien avec Patrick Peris, directeur de l’agence Coldwell Banker Paris Capital sur cette commune auréolée d’élégance qui offre de belles opportunités aux acquéreurs.

Hissé au 4e étage d’un immeuble Art déco avec ascenseur situé dans le quartier Saint-James, cet appartement de réception de 242 m2 dispose d’un double séjour avec un coin bureau cheminée, d’une cuisine dinatoire et de 4 chambres dont une suite parentale. Une chambre de service, une grande cave et une place de parking complètent ce bien. 2.599.000 €.

Hissé au 4e étage d’un immeuble Art déco avec ascenseur situé dans le quartier Saint-James, cet appartement de réception de 242 m2 dispose d’un double séjour avec un coin bureau cheminée, d’une cuisine dinatoire et de 4 chambres dont une suite parentale. Une chambre de service, une grande cave et une place de parking complètent ce bien. 2.599.000 €.

Cet élégant hôtel particulier de 300 m2 et 4 niveaux déploie un double séjour avec cheminée ouvrant sur un jardin de 150 m2 orienté sud. Il accueille aux étages 4 chambres dont une suite parentale occupant tout le deuxième étage. Le sous sol aménagé, dispose d’un accès extérieur et compte deux pièces de rangement, une cave à vins et un placard à bois et à chaufferie. 4.700.000 €.

Après une carrière de 20 ans au sein de banques d’affaires entre Londres et Paris, Patrick Peris se tourne vers l’immobilier et crée en 2014 l’agence Paris Capital franchise du réseau mondial Coldwell Banker.

L’agence Paris Capital, membre du réseau mondial Coldwell Banker spécialiste de l’immobilier de prestige, est installée depuis 2014 dans le 16e arrondissement. Son portefeuille de biens, loin de se cantonner à cet arrondissement, propose régulièrement des appartements et maisons situés à Neuilly, commune prisée par les Parisiens : « Neuilly attire beaucoup de familles parisiennes qui sont sensibles à son standing, à son environnement qualitatif et à ses prix moins prohibitifs que dans le 16e arrondissement. La typologie de la clientèle est d’ailleurs la même que dans le 16e. On y retrouve une clientèle franco-française bourgeoise, des Moyen-Orientaux et des Russes », explique Patrick Péris. Neuilly une belle alternative ? « Oui, pour des acheteurs qui cherchent dans le 16e nord : ils pourront avec un budget équivalent s’offrir à Neuilly un appartement en dernier étage doté d’une terrasse, une chambre supplémentaire ou une place de parking. Le prix du mètre carré à Neuilly se situe sur une fourchette moyenne entre 9000 et 12.000 €. Dernièrement, nous avons vendu un appartement de 107 m2 et 2 chambres avec un garage situé rue de la Ferme à 9500 € par mètre carré ». Caractérisé par un marché très hétérogène comptant de beaux immeubles haussmanniens et des constructions datant des années 60 et 70, Neuilly propose également des programmes neufs : « Le promoteur Seger avec qui nous travaillons est en train de construire une résidence de luxe de 22 appartements de 60 à 150 m2 située à l’île de la Jatte où le prix du mètre carré est à 12.500 €. A Neuilly comme à Paris, les prix sont hiérarchisés en fonction des zones géographiques : les quartiers proches des écoles, des transports et des commerces sont les plus prisés donc les plus chers », souligne le spécialiste.

Coldwell Banker Paris Capital, 62 rue Saint Didier, Paris 16 (01 45 05 54 80) coldwellbankerluxury.com

Par Sandra Serpero

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