Lyon standing : un marché porteur

Stratégiquement situé entre mer et montagne et à seulement 2 heures de Paris, Lyon attire de plus en plus de Parisiens désireux d’acquérir de beaux appartements dans les quartiers privilégiés de la ville. Le point avec Fleury Trollion, assistante de direction chez Sotheby’s International Realty sur un marché dynamique.

Situé en plein cœur de la Presqu’île, dans le quartier Ainay, ce superbe appartement traversant de 174 m², a été entièrement rénové par un architecte. Hissé en étage élevé avec ascenseur dans un bel immeuble ancien, il bénéficie de jolies vues sur la colline de Fourvière et compte un vaste séjour exposé sud avec cheminée, une cuisine salle à manger, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale. Une cave et un grenier complètent ce bien. 1.130.000 €.

Situé en plein cœur de la Presqu’île, dans le quartier Ainay, ce superbe appartement traversant de 174 m², a été entièrement rénové par un architecte. Hissé en étage élevé avec ascenseur dans un bel immeuble ancien, il bénéficie de jolies vues sur la colline de Fourvière et compte un vaste séjour exposé sud avec cheminée, une cuisine salle à manger, un bureau et 4 chambres dont une suite parentale. Une cave et un grenier complètent ce bien. 1.130.000 €.

Entre les quais du Rhône et la Préfecture, ce somptueux appartement prolongé d’un balcon, est situé à un étage élevé d’un bel hôtel particulier de la fin du XIXe. Au fil de ses 313 m2, il déploie une double réception, une salle à manger, une cuisine équipée et 4 chambres. Une cave de 27 m² et 2 places de parking dans la cour de l’immeuble viennent parfaire ce bien d’exception. 1.980.000 €.

Ex clerc de notaire, Fleury Trollion s’est tournée en 2001 vers l’immobilier et occupe depuis 2012 le poste de négociatrice puis celui d’assistante de direction dans l’agence Sotheby’s Realty Lyon.

Quand on parle de Lyon et d’appartements de standing, on parle surtout de quartiers qui font la renommée de la ville : « L’emplacement est un critère principal à Lyon concernant les beaux appartements. Parmi les secteurs prisés, on retrouve tout d’abord les quartiers du 2e arrondissement, entre le métro Ampère et le métro Cordeliers avec des adresses prisées situées quai de Saône, quai Saint-Antoine et quai Tilsitt. Toujours dans le 2e, les places Bellecour, Antonin Poncet et Célestins suscitent un grand intérêt de la part des acquéreurs. Ensuite, il y a le 6e arrondissement, plus particulièrement les adresses proches du métro Foch et deux places, celle du Maréchal Lyautey et la place Puvis de Chavannes. Et enfin, tout le secteur Préfecture qui se trouve dans le 3e arrondissement. Dans ces quartiers qui ont connu une forte hausse des prix, nous sommes sur une fourchette allant de 5500 €/m2 à 7000 €/m2, sachant que l’on peut atteindre les 8000-10.000 €/m2 sur certains programmes neufs de haut standing comme celui qui a été construit place Bellecour », explique Fleury Trollion. Une vue dégagée, de beaux volumes, des prestations haussmanniennes ou une belle rénovation signée par un architecte, sont autant d’atouts qui hissent les appartements dans la catégorie luxe. Qui sont les acheteurs de ces biens de standing ? « La demande est soutenue et le stock de beaux appartements diminue. Ce marché attire de plus en plus de Parisiens, mutés ou retraités, et toujours une clientèle locale fortunée. Les étrangers sont peu présents sur ce marché, ils se positionnent d’avantage sur des maisons et propriétés situées aux abords de la ville », souligne la spécialiste.

Sotheby’s International Realty, 21, rue Auguste Comte, Lyon 2 (04 78 03 79 56).

Par Sandra Serpero

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