Les contemporaines à Bordeaux
Ville d’art et d’histoire au riche patrimoine architectural, Bordeaux vibre sous une remarquable modernité. Forte d’un marché immobilier déjà très dynamique sur l’ancien, la ville accorde de plus en plus de place aux maisons contemporaines dans ses quartiers résidentiels. Focus sur un marché en pleine expansion qui suscite une demande soutenue de la part de la clientèle parisienne et internationale.
Actuellement sous les feux des projecteurs avec l’arrivée prochaine de la ligne LGV qui va la placer à seulement deux heures de Paris, Bordeaux ville de charme et de tradition a opéré de remarquables aménagements urbains. Eprise de modernité, elle fait une place aux maisons contemporaines dans certains quartiers mais préserve sa cohérence architecturale dans son centre-ville comme le souligne Marie-Charlotte De Demandolx, directrice de l’agence Marie-Charlotte D : « Dans l’hypercentre de Bordeaux, ville très conservatrice au niveau architectural, on ne trouve pas de maisons contemporaines mais par contre la plupart des échoppes, des maisons de ville et des anciens chais ont été entièrement rénovés à l’intérieur. Il faut aller dans les quartiers alentours, comme Le Bouscat, à proximité du parc Bordelais, dans le quartier de Labottière ou encore du Jardin Public pour trouver des maisons contemporaines. Ces quartiers résidentiels et bourgeois sont extrêmement prisés car ils sont à proximité des bonnes écoles. Le style contemporain séduit un grand nombre de Parisiens et d’étrangers, c’est un marché très attrayant où les produits de qualité bien situés trouvent rapidement acquéreurs même à des prix élevés. J’ai récemment vendu à un couple russe, une maison contemporaine de 370 m2 à Caudéran posée sur un terrain de 500 m2 avec piscine à 1.250.000 euros. Mes clients cherchent avant tout le confort, l’esthétique et des performances énergétiques, autant de caractéristiques que l’on retrouve dans le contemporain. A Bordeaux l’offre de maisons contemporaines s’est considérablement étoffée en dix ans, c’est ce qui se vend, c’est ce qui plait. La ville est en train de vivre l’arrivée de la LGV, l’immobilier est très dynamique et les demandes sont soutenues pour ce type de biens qui répondent aux attentes des acquéreurs ».
Destinées autrefois à une clientèle avertie qui recherchait des architectures atypiques, les maisons contemporaines sont aujourd’hui plébiscitées par des acquéreurs de tout profil comme l’explique Pierre de Luzan, directeur de l’agence Mercure : « Notre cœur de métier ce sont les maisons de caractère traditionnelles. Nous promouvons aussi les maisons d’architecte contemporaines car elles ont un rythme différent des maisons classiques mais elles séduisent tous types d’acquéreurs dès lors qu’elles présentent des prestations de qualité. Ce que recherche la clientèle aujourd’hui ce sont de beaux volumes, de la luminosité et des espaces de vie décloisonnés. Le côté pratique de la maison contemporaine est particulièrement plébiscité parce qu’elle offre un cadre de vie qui correspond aux goûts actuels. Pour ce type de produits, notre sélection vise la fourchette haute du marché, généralement à partir 600.000 €, voire au-delà pour des maisons plus cossues comme par exemple cette maison que nous vendons actuellement, située à Bordeaux Caudéran, qui dispose de 6 chambres et d’un terrain de 1500 m2 avec piscine et garage, et qui est en passe de trouver acquéreur à 980.000 €. Notre agence est sur une partie bien spécifique du contemporain qui présente les mêmes caractères que l’ancien, c’est à dire des prestations luxueuses et une vraie originalité dans l’architecture».
