Le 16e Nord vu par l’Agence Varenne

Secteur le plus prisé, la partie nord du 16e arrondissement, retrouve la cote et attire à nouveau une clientèle internationale fortunée séduite par la qualité de son parc immobilier. L’arrondissement qui abonde de grands appartements familiaux voit peu à peu revenir les français non-résidents. Le point avec Hugues de la Morandière, co-fondateur de l’Agence Varenne.

Situé au cœur du Triangle d’Or de la Muette dans une voie privée, cet élégant hôtel particulier s’ouvre à l’avant sur un charmant jardin et à l’arrière sur une cour anglaise. Sur 360 m2 et 4 niveaux desservis par un ascenseur, il déploie une salle à manger attenante à une grande cuisine dînatoire, un vaste salon de réception et 4 chambres dont une suite parentale. Une chambre de service indépendante et un parking complètent ce bien. 5.200.000 €.

Situé au cœur du Triangle d’Or de la Muette dans une voie privée, cet élégant hôtel particulier s’ouvre à l’avant sur un charmant jardin et à l’arrière sur une cour anglaise. Sur 360 m2 et 4 niveaux desservis par un ascenseur, il déploie une salle à manger attenante à une grande cuisine dînatoire, un vaste salon de réception et 4 chambres dont une suite parentale. Une chambre de service indépendante et un parking complètent ce bien. 5.200.000 €.

Aux abords de la place Victor Hugo, dans une élégante impasse privée, cet hôtel particulier très confidentiel, et luxueusement rénové par un architecte, accueille un espace extérieur de 80 m2 et deux terrasses dont une sur le toit. Avec 478 m2 répartis sur 4 niveaux desservis par un ascenseur, il compte un espace bureaux et salle de réunion, un appartement indépendant avec une chambre et un duplex de 3 chambres dont une vaste suite parentale. Trois places de parking complètent ce bien. 7.500.000 €.

Co-fondateur de l’Agence Varenne, agence immobilière de luxe fondée en 1991 comptant à ce jour trois antennes à Paris, Hugues de la Morandière offre à sa clientèle une connaissance parfaite du marché parisien qui s’appuie sur une expérience de plus de 25 ans.

Le 16e arrondissement de Paris, ne s’appréhende pas comme un tout homogène, mais comme un ensemble d’îlots, ou de villages autour desquels s’est façonné son identité. La partie nord qui est la plus cotée et la plus internationale, et la partie sud plus résidentielle et familiale, comme l’explique Hugues de la Morandière : « Le 16e a pour principal atout d’être le plus grand réservoir d’appartements haussmanniens, d’hôtels particuliers et de maisons avec jardins de Paris. Dans sa partie nord, il compte quelques îlots très recherchés. Le premier, le quartier de Chaillot est centré autour de la place des Etats-Unis. Le deuxième, centré autour de la place de Mexico tire son prestige de la proximité du Trocadéro et des belles avenues adjacentes. Le troisième, le Triangle d’Or de la Muette, se situe à l’orée du Ranelagh, entre le boulevard Henri Martin et la chaussée Muette. Le dernier s’étend de l’avenue Foch à la place Victor Hugo. C’est dans ces secteurs que les prix sont les plus élevés et que l’on trouve des biens remarquables par leur architecture, bénéficiant souvent de vues majeures sur les monuments de Paris. En termes de prix, nous sommes ici sur une fourchette allant de 13.000 à 16.000 €/m2. Des prix qui peuvent grimper au-delà de 20.000 €/m2 pour quelques appartements exceptionnels ou des penthouses luxueux. Le marché immobilier du 16e nord est réveillé depuis quelques mois par de nouveaux clients étrangers d’origine asiatique, indienne, ou du Moyen Orient, ainsi que par le retour progressif de français non-résidents qui envisagent de revenir à Paris à brève ou moyenne échéance. Notre partenariat avec le groupe Savills, leader mondial de l’immobilier, nous permet d’accéder à cette clientèle privilégiée qui a décidé de s’intéresser au marché parisien, au détriment parfois de celui de Londres ».

Agence Varenne, 7 place Saint-Sulpice, Paris 6 - 42 rue Barbet de Jouy, Paris 7 - 14 avenue George V, Paris 8 - www.agencevarenne.fr

Par Sandra Serpero

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