La location de prestige à Paris
La location de prestige à Paris
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La location de prestige à Paris

Le marché de la location de luxe à Paris a retrouvé de belles couleurs depuis fin 2016. Dans la “top list’’ des villes les plus recherchées, Paris continue de faire rêver les plus fortunés et se voit dopée en ce début d’année 2017 par le retour de la clientèle étrangère qui intensifie les transactions. Focus sur un marché florissant qui témoigne d’un beau dynamisme.


Le marché locatif de luxe parisien semble avoir de beaux jours devant lui. Le premier trimestre 2017 confirme une hausse des transactions et dans le même temps le retour de la clientèle étrangère disposant de budgets considérables comme le souligne Stéphanie Rossi de l’agence Garcin : « Par rapport à l’année dernière, la demande pour les locations de prestige à Paris a augmenté. Les étrangers sont moins frileux qu’en 2016 et reviennent avec des budgets conséquents pour louer des biens aux prestations haut de gamme. A titre d’exemple, nous avons actuellement un client américain en quête d’un appartement pour une durée de 6 mois qui dispose d’un budget de 45.000 €/mois. Sur le marché locatif, la clientèle étrangère est friande d’appartements typiquement parisiens conjuguant style et confort et disposant d’un extérieur ou d’une vue sur un monument iconique de la capitale. Chez Garcin, nous ne proposons que des locations de longue durée, minimum 6 mois et la majorité de nos appartements sont loués clé en main. La clientèle étrangère dispose de beaux budgets mais exige en contre partie une qualité premium et des services hauts de gamme comme une conciergerie. Les Français sont également présents sur ce marché, notamment pour des missions temporaires de travail. Récemment, nous avons loué un appartement meublé de 210 m2, situé dans le 7e arrondissement, avenue Charles Floquet, à 14.000 €/mois ».

Paris ose le grand luxe et l’exceptionnel avec des appartements aux vues remarquables et de sublimes maisons qui se retrouvent à disposition sur le marché locatif de standing. Valérie Bodocco directrice de l’Agence de Paris, spécialisée dans la location de biens de prestige à court, moyen et long terme, nous livre le profil de sa clientèle : « Dans notre agence, l’essentiel de la demande concerne les missions professionnelles ou les événements et aussi les parisiens ayant besoin d’un appartement suite à des travaux dans leur habitation principale, ou bien entre une vente et un achat. Pour ces deux options, la demande est constante et tend même à la hausse depuis quelques mois. Autre cœur de cible, les demandes émanant de la clientèle étrangère en quête d’un appartement pour des séjours d’agréments. Concernant ce marché, la reprise s’installe depuis décembre 2016 avec notamment le retour des Américains et des Japonais qui avaient déserté Paris suite aux attentats ». Appartement haussmannien, hôtel particulier, villa de grand standing, l’attractivité immobilière de Paris se joue sur cette grande variété de biens : « Notre portefeuille compte aussi bien de petits appartements cossus de 40 m2 que de grands appartements familiaux, tous situés dans des quartiers attractifs de la capitale ou à des adresses prestigieuses. Nous disposons également de maisons luxueuses et exclusives pouvant déployer jusqu’à 800 m2. Et pour tous nos biens, nous proposons une sélection de services haut de gamme et personnalisés, via l’application de conciergerie que nous avons développée. La diversité de nos appartements et maisons offre une grande variété de styles, allant du classique au contemporain, et une large fourchette de prix : à partir de 2500 €/mois et jusqu’à 45.000 €/mois pour nos biens d’exception », souligne la spécialiste.

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Sur la place des Etats-Unis dans le 16e, cet appartement d’exception en étage élevé dans un somptueux immeuble en pierre de taille, déploie 780 m2 et 18 pièces baignées de lumière. Il se distingue par son grand standing et son élégante décoration alliant charme de l’époque haussmannienne et confort d’aujourd’hui. 32.000 €/mois. Catherine Piguet - Alma Immobilier (01 40 70 95 10).
Sur la place des Etats-Unis dans le 16e, cet appartement d’exception en étage élevé dans un somptueux immeuble en pierre de taille, déploie 780 m2 et 18 pièces baignées de lumière. Il se distingue par son grand standing et son élégante décoration alliant charme de l’époque haussmannienne et confort d’aujourd’hui. 32.000 €/mois. Catherine Piguet - Alma Immobilier (01 40 70 95 10).
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Situé dans le 6e arrondissement dans un très bel immeuble XIXe, cet appartement de réception de 220 m2 se distingue par ses nobles éléments d’époque. Il compte un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et trois chambre dont une master suite. Des caves complètent ce bien. 8500 € CC /mois. Agence Emile Garcin Paris Rive Gauche (01 42 61 73 38).
Situé dans le 6e arrondissement dans un très bel immeuble XIXe, cet appartement de réception de 220 m2 se distingue par ses nobles éléments d’époque. Il compte un salon/salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et trois chambre dont une master suite. Des caves complètent ce bien. 8500 € CC /mois. Agence Emile Garcin Paris Rive Gauche (01 42 61 73 38).
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Sur l’île Saint Germain, cette villa est entourée d’un jardin de 200 m2 avec piscine chauffée. Construite par l’architecte Eric-Daniel Lacombe, elle dispose d’un embarcadère privé et déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur et 756m2, de magnifiques pièces à vivre, 4 suites, un appartement privé, une salle de sport, un salon de musique et une salle multimédia. Catégorie de produit à plus de 20.000 €/semaine. L’agence de Paris (01 45 48 88 60).
Sur l’île Saint Germain, cette villa est entourée d’un jardin de 200 m2 avec piscine chauffée. Construite par l’architecte Eric-Daniel Lacombe, elle dispose d’un embarcadère privé et déploie sur trois niveaux desservis par un ascenseur et 756m2, de magnifiques pièces à vivre, 4 suites, un appartement privé, une salle de sport, un salon de musique et une salle multimédia. Catégorie de produit à plus de 20.000 €/semaine. L’agence de Paris (01 45 48 88 60).

Ecrit par
Sandra Serpero - 17 mars 2017