Intemporelle maison basque

Avec ses charpentes robustes et ses boiseries colorées, la maison basque est une signature architecturale de la région et un atout charme indéniable qui emporte l’adhésion d’une vaste clientèle. Préservées, ces bâtisses de caractère tiennent le haut de l’affiche dans de nombreuses communes et se monnayent dans une fourchette de prix variable selon leurs emplacements et leurs superficies.

Faisant l’objet d’une convoitise particulière des amoureux de vieilles pierres, les maisons basques ou néo-basques ont imposé leur style dans la région et bénéficient d’une forte cote de popularité comme le souligne Didier Lepinoux de l’agence Bliss et Foch : « Beaucoup de clients ne veulent que des maisons basques ou basquo-modernes c’est-à-dire avec une architecture qui conserve les caractéristiques de ce type de construction comme les colombages, le toit trois pans et les boiseries colorées mais qui sont entièrement modernisées à l’intérieur avec climatisation, domotique… Il y a un côté rassurant dans le style basquo-moderne qui séduit indifféremment la clientèle locale, française et étrangère. Les belles maisons basques nécessitent un budget confortable qui varie en fonction de l’emplacement et de la superficie, mais la fourchette de prix se situe en moyenne entre 1 et 2 M €, comme l’atteste une de nos dernières ventes : une maison basque située à Bassussarry de 250 m2 entourée d’un terrain de 1200 m2 vendue à 1.170.000 €. Pour ce type d’architecture le marché est très dynamique et a repris de belles couleurs depuis le début de l’année avec une certaine confiance économique retrouvée et à nouveau l’envie des acheteurs d’investir dans la pierre ».

Même si elles ont conservées leurs principales caractéristiques, les maisons basques ont beaucoup évolué au fil du temps en s’ouvrant à la modernité pour répondre aux besoins des vies actuelles comme le précise Serge Pilke de Terres et Océan : « La maison basque est toujours très recherchée par les acquéreurs qui préfèrent partir selon leur budget sur quelques chose d’authentique. Les maisons de style néo-basque du début du siècle dernier qui ont été modernisées séduisent un grand nombre d’acheteurs. Ce style de maison a une fourchette de prix très variable pouvant atteindre plusieurs millions d’euros pour celles affichant un grand standing, mais c’est surtout la situation géographique qui va déterminer leurs prix. A l’intérieur des terres on peut trouver de très beaux produits à des prix compétitifs comme cette maison basque du XVIIIe siècle que nous avons vendu récemment, située à 45 minutes de Biarritz, parfaitement restaurée et entourée d’un jardin de 2700 m2 avec piscine, vendue à 499.000 €. Les maisons de style basque et néo-basque représentent un véritable patrimoine architectural que certaines communes souhaitent conserver en développant une politique d’urbanisme assez stricte. C’est le cas à Guétary, Bidart, Arcangues, Arbonnes ou Saint-Jean-de-Luz où même les programmes neufs s’inspirent du style néo-basque ».

Située dans un quartier résidentiel de Biarritz et au beau milieu d’un parc arboré de plus de 8000 m2, cette propriété de charme des années 30 s’élance sur trois niveaux et déploie 14 pièces sur 400 m2. Entourée de terrasses, elle dispose également d’une belle piscine et d’un pool-house. 4 garages complètent ce bien. De 2,3 à 5 M €. Terres et Océan Immobilier (05 58 43 60 41).

Cette sublime villa de 300 m2 et 9 pièces située à Bidart est un véritable havre de paix qui fait profiter depuis ses terrasses d’une magnifique vue sur l’océan et la nature environnante. 1.595.000 €. Bliss et Foch (05 59 22 76 76).

Située à proximité du golf d’Arcangues, cette maison de 300 m2 bordée par un superbe jardin arboré avec piscine bénéficie d’un très bel environnement baigné de calme et à l’abri des regards. Sur deux niveaux, elle compte 9 pièces principales dont 7 chambres. Un double garage complète ce bien. 1 295 000 €. DL Immobilier (05 59 26 27 24).

Même si Biarritz et Saint-Jean-de-Luz emportent haut la main l’attention des acquéreurs, l’intérieur des terres recèlent des trésors de bâtisses typiquement basques qui séduisent une clientèle en quête d’une résidence secondaire comme en témoigne Véronique Deffauce, responsable de DL Immobilier : « On trouve dans l’intérieur des terres des maisons basques authentiques bénéficiant de beaux volumes, trônant souvent au cœur de vastes terrains arborés et bénéficiant de très belles vues sur les montagnes environnantes. Ces bâtisses offrent un cadre de vie très paisible, loin des pollutions sonores de la ville et de l’agitation urbaine et séduit autant la clientèle française qu’internationale en quête d’une certaine douceur de vivre pour une résidence secondaire. Ces demeures au charme indéniable et au cachet remarquable assurent une demande toujours très soutenue qu’elles soient situées à l’intérieur des terres, le long de la côte ou dans les quartiers prisés du centre de Biarritz. Dernièrement nous avons vendu à une famille française une maison néo-basque de 130 m2 posée sur un terrain de 560 m2 située en plein cœur du quartier Saint-Charles à 800.000 € ».