Hossegor, entre sport et nature
Station balnéaire réputée pour ses spots de surf et pour son golf figurant parmi les plus beaux d’Europe, Hossegor bénéficie d’un patrimoine naturel exceptionnel. Son esprit vacances anime un marché presque exclusivement tourné vers les maisons secondaires. Focus sur une commune qui suscite un bel engouement auprès de la clientèle étrangère.
Mer, lac, forêt, la commune d’Hossegor dévoile un trésor de nature qui attire depuis le début du XXe siècle une clientèle française et étrangère aisée charmée par son environnement. « Hossegor est une commune très touristique, qui reste accès sur les résidences secondaires. Elle s’est développée dans les années 1920 - 1930 avec l’arrivée d’artistes parisiens qui ont choisi Hossegor pour sa douceur de vivre. A cette époque, de belles demeures de style basco-landais ont été construites par des architectes régionaux renommés dans des quartiers qui sont encore aujourd’hui largement prisés », explique Serge Pilke de Terres et Océan. Le quartier du golf, le quartier du Casino et le secteur entre lac et océan sont parmi les plus côtés comme le souligne le spécialiste : « Ces trois quartiers sont des emplacements de choix, particulièrement le quartier entre lac et océan qui bénéficie d’une demande soutenue et affiche les prix les plus élevés. Le bien que nous proposons actuellement à la vente est situé dans le quartier entre Lac et Océan. Typique du style basco-landais des années 30’, cette belle demeure posée en première ligne sur le lac marin, est aussi à quelques centaines de mètres seulement du centre ville. Pour ce style de maison au charme intemporel, qui tendent à manquer, la demande est forte. Nous avons d’ailleurs déjà des acquéreurs sérieux et motivés pour ce bien ». Aux côtés de ces imposantes bâtisses, on trouve à Hossegor d’autres types de constructions plus récentes qui suscitent elles-aussi l’adhésion de nombreux acquéreurs : « Le parc immobilier d’Hossegor compte également des maisons moins imposantes à l’architecture plus simple construites dans les années 50 et 60 qui reprennent quelques caractéristiques des maisons basco-landaises. Et puis, plus récemment, on note un engouement certain pour les maisons contemporaines ou d’architectes. La municipalité et les architectes des bâtiments de France veillent cependant à conserver autant que possible le style basco-landais en imposant des restrictions pour les constructions très contemporaines. De manière globale, le marché à Hossegor est un marché dynamique. En ce qui concerne notre agence, 65% des transactions qui sont réalisées dans cette commune sont destinées à des maisons secondaires et nous sommes toujours en recherche de biens de charme et de caractère, et de grandes villas contemporaines pour nos clients », précise Serge Pilke.
Surnommée « Le Hawaï de l’Europe », la commune d’Hossegor attire depuis les années 60 des surfeurs du monde entier. Autres férus de golf, de promenades en forêt et de ballades à vélo s’y retrouvent. Cette belle élégante se place parmi les stations balnéaires les plus courues, plébiscitée tout particulièrement par une clientèle internationale comme le souligne Philippe Thomine Desmazures de l’agence Barnes : « Les Hollandais, les Belges, les Anglais et les Suisses sont particulièrement présents à Hossegor. L’esprit vacances, l’environnement et le côté sportif les séduisent. C’est une clientèle que l’on ne retrouve pas ailleurs sur la Côte Basque, elle délaisse le côté urbain au profit d’un environnement dominé par la nature. A Hossegor il y a peu de résidences principales, ceux qui ont élu domicile dans cette commune sont principalement des retraités. Les prix offrent une fourchette assez large, sachant que la proximité de la plage ou du lac les font grimper. Pour une maison de 200 m2 située en première ligne, les vendeurs estiment leur bien entre 2 et 2,5 M € sachant que la réalité du marché est parfois inférieure. Des prix que l’on retrouvent pour les maisons de style basco-landais, intemporelles et toujours très recherchées. Sur le golf, les maisons donne accès à un autre marché. Les constructions sont plutôt contemporaines et surtout beaucoup plus accessibles puisque nous sommes sur une moyenne de prix oscillant entre 600.000 et 900.000 €. Du moyen haut de gamme qui multiplie les ventes attirant une clientèle d’acheteurs classiques et offrant une belle fluidité au marché. Hossegor reste cependant un marché de niche qui compte peu de transaction à l’année si on le compare à Biarritz. A Hossegor dans les quartiers prisés le marché qui concerne des biens autour des 2 M €, est un marché très confidentiel, celui prisé autour des maison du golf, nettement moins onéreux est largement plus dynamique ».
