Barnes Île de Ré : un marché de luxe

Implantée en 2014 par Germain et Lisa Tournoys, l’agence Barnes Ile de Ré rayonne sur cette place forte de l’investissement français qui attire en nombre des acquéreurs au pouvoir d’achat élevé. Caractérisé par un marché haut de gamme tourné vers le prestige des vieilles pierres, l’île de Ré bénéficie d’une attractivité grandissante auprès des familles françaises expatriées ou désirant s’y installer à l’année.

Située au Bois-Plage, cette ancienne maison entourée d’un beau jardin avec piscine, a bénéficié d’une rénovation de grande qualité qui marie parfaitement le caractère de l’ancien et le confort moderne. Au fil de ses 400 m2 capturant une maison d’amis, l’espace déploie 6 chambres, 6 salles d’eau, un hammam et une salle de sport. Un grand garage complète ce bien. 2.500.000 €

Située au Bois-Plage, cette ancienne maison entourée d’un beau jardin avec piscine, a bénéficié d’une rénovation de grande qualité qui marie parfaitement le caractère de l’ancien et le confort moderne. Au fil de ses 400 m2 capturant une maison d’amis, l’espace déploie 6 chambres, 6 salles d’eau, un hammam et une salle de sport. Un grand garage complète ce bien. 2.500.000 €

Située aux Trois Portes, cette superbe propriété construite en 1998 dispose d’un accès direct à la plage. La maison de 300 m2 prolongée d’une terrasse d’hiver couverte, offre 7 chambres dont 3 bénéficient d’une large vue mer, compte de vastes pièces à vivre, une cuisine charentaise et un atelier d’artiste. Un jardin sauvage sur la mer et un jardin arboré complètent cette propriété sur 2010 m2. Double garage. 3.900.000 €.

Directeur de l’agence Barnes Ile de Ré depuis 2014, Germain Tournoys bénéficie d’une expertise de 17 ans sur le marché rétais et pilote en parallèle l’agence Victoria Keys Immobilier.

Profitant d’une nature préservée et de panoramas extraordinaires, l’île de Ré et ses 10 villages entre ciel et mer, offre un art de vivre hautement convoité : « Le profil des acquéreurs sur l’île de Ré a beaucoup évolué ces dernières années. Il y a 20 ans, on trouvait essentiellement des familles qui venaient passer deux mois de vacances dans leur résidence secondaire. Aujourd’hui l’évolution des moyens de transports et de communication a permis à ces familles d’en profiter tout au long de l’année ou de s’y installer tout en travaillant à Paris. Portée par cette impulsion, l’île de Ré vit désormais aussi en hiver », souligne Germain Tournoys. Aimantant également une clientèle internationale en quête de résidence secondaire, belge et britannique surtout mais aussi allemande, américaine et suisse, l’île de Ré est convoitée et affiche des prix soutenus : « Le fort de la demande concerne une maison de 4 à 6 chambres disposant d’une parcelle de terrain de 500 à 800 m2. Pour ce type de produit, il faut compter un budget de 900.000 € à 1,5 M € toutes communes confondues. Les villages les plus prisés sont Saint-Martin, La Flotte et Le Bois-Plage mais ici le bien guide l’acheteur qui est prêt à changer de communes s’il a un coup de cœur pour une maison. Le marché de l’île de Ré se partage entre maisons de pêcheurs, maisons de village et propriétés luxueuses ; c’est un marché stable clairement marqué par une pénurie de biens. La volonté de préserver l’environnement naturel exceptionnel limite les nouvelles constructions. Cela en fait un micro-territoire où l’investissement est sûr. Et rappeler que le simple fait d’être propriétaire sur l’île est par définition un luxe », explique le spécialiste.

Barnes Ile de Ré, 19 cours Félix Faure, La Flotte en Ré (05 46 69 66 71) www.barnes-iledere.com

Par Sandra Serpero