Agence des Enfants Rouges

Implantée face au Marché des Enfants Rouges, cette agence bien nommée cultive depuis sa création une proximité bienveillante avec sa clientèle. Aux manettes, un duo au masculin, Philippe Gaudry et Franck Aprile, portés par les mêmes convictions et une profonde affection pour le Marais et les quartiers vibrants de la capitale. Rencontre.

Situé rue Notre-Dame de Nazareth au 3e étage d’un élégant immeuble XVIIIe, cet appartement de 64 m2 a conservé ses attributs d’époque. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3 m et d’une belle luminosité. Il se compose d’une double réception, d’une cuisine semi-ouverte et d’une chambre donnant sur cour. Une cave complète ce bien. 850.000 €.

Situé rue Notre-Dame de Nazareth au 3e étage d’un élégant immeuble XVIIIe, cet appartement de 64 m2 a conservé ses attributs d’époque. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3 m et d’une belle luminosité. Il se compose d’une double réception, d’une cuisine semi-ouverte et d’une chambre donnant sur cour. Une cave complète ce bien. 850.000 €.

Situé rue de Bretagne au 4e étage d’un superbe immeuble en pierre de taille disposant d’un ascenseur, cet appartement d’exception avec moulures et parquet, a été entièrement rénové par un architecte. Sur 147 m2, il déploie un double séjour/salle à manger, une cuisine séparée et 3 chambres. Une cave complète ce bien. 3.000.000 €.

Après des études de sciences politiques et de nombreuses expériences dans l’industrie agro-alimentaire et le spectacle, Philippe Gaudry se dirige vers l’immobilier en 2007. Créant en 2010, l’Agence des enfants rouges avec Franck Aprile. Curieux de tout et motivé par le contact humain, ce dernier a toujours baigné dans l’immobilier. Il y a quelques années, en sus de son activité, il a créé une marque de prêt-à-porter.

Le vrai luxe, c’est le bien vivre ensemble et des quartiers qui offrent un accès facile à la culture et aux commerces. Autant de choses que l’on retrouve dans le Marais », entonne Philippe Gaudry au début de notre entretien. Aujourd’hui à la tête de deux agences situées rue de Bretagne qu’il pilote avec son associé Franck Aprile, cet amoureux de Paris porte un regard éclairé sur la ville et ses mutations : « Le marché parisien est très actif depuis septembre 2016 mais a tendance à être trop spéculatif. Le nombre d’agences immobilières a explosé ces six derniers mois dans le Marais et cela tire les prix vers le haut. Ne pas faire d’estimations erronées est une responsabilité qui nous incombe. Dans les quartiers prisés des 3e et 4e, on est actuellement sur une fourchette de prix élevés, entre 15.000 et 20.000 €/m2. On peut encore trouver dans le Marais des biens en dessous des 10.000 €/m2, mais ils sont de plus en plus rares. De nouveaux axes comme Parmentier-Goncourt-Saint Ambroise, en plein développement, offrent de belles opportunités aux acquéreurs », précise-t-il. Pouvant se targuer d’une connaissance parfaite du marché et d’une excellente réputation, Philippe Gaudry s’est inspiré des procédés du monde du luxe : « Nous prenons le temps avec chacun de nos clients en amont pour cibler aux mieux leurs désirs et leur offrir un service sur-mesure. Et pour tenir notre position, nous n’hésitons pas à nous remettre en question. Nous développons d’ailleurs une veille juridique et sectorielle en association avec le blog “La pierre à l’endroit” animé par deux juristes et organisons des séminaires tous les deux mois dans nos agences ». Et pour 2018 ? « Je crains que la concurrence inflationniste soit en train de gripper le marché mais je reste optimiste », souligne le co-fondateur de l’agence des Enfants Rouges. Malgré ces risques, cette agence en pleine croissance, prévoit de gros investissements vers l’international, le luxe et le digital. A suivre…

Agences des Enfants Rouges, 44 et 6 rue de Bretagne, Paris 3 (01 53 01 00 40 - 01 44 61 70 70). agencedesenfantsrouges.com

Par Sandra Serpero