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Belle grange typique de la région construite en garluche et pierre de taille de 170 m² habitables, rénovée du sol au plafond, par des artisans spécialisés locaux. C'est, en fait, une maison neuve de style loft contemporain par ses volumes et ses grandes baies vitrées modernes, dans une structure en pierre avec une charpente traditionnelle datant du siècle dernier : un mélange particulièrement réussi ! Au RdC, vous avez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée (10 m²), 1 buanderie (4 m²)et 1 Wc séparé avec lave main (4 m²). A l'étage, 1 couloir central distribue 3 chambres de 12 m², 1 chambre de 10 m², 1 salle de bains (douche et baignoire) de 5 m², 1 Wc séparé et 1 chambre parentale de 28 m² avec salle d'eau privative et Wc. A l'extérieur, vous disposez de 2 grandes terrasses couvertes par le prolongement du toit , véritables pièces à vivre au quotidien : une de 36 m² côté ouest et une de 100 m² côté est, donnant accès à un atelier fermé de 23 m² avec puits ouvert. Travaux réalisés dans un esprit écologique et naturel : sols carrelage et bois massif avec isolation, murs à l'étage à ossature bois (isolation phonique et thermique, laine de bois compressée, enduit extérieur à la chaux), chauffage avec pompe à chaleur et cumulus thermodynamique, assainissement aux normes, électricité, toiture, sanitaire) et vous bénéficiez d'une garantie décennale jusqu'en 2027 ! Après un petit aménagement des extérieurs (clôture et quelques plantations), vous profiterez pleinement de cette maison chaleureuse, unique et authentique, située dans un quartier résidentiel très calme, à 5 mn du centre-ville de Salles et 30 mn de Bordeaux. Honoraires à la charge des vendeurs. DPE : 55 (B) et GES : 3 (A)
