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Sur la commune de Chavanod, à 15 minutes d'Annecy, belle propriété de caractère avec dépendances dans un environnement champêtre et paisible, en lisière de forêt, avec beau panorama dégagé. Cette ancienne bâtisse de caractère a été entièrement rénovée en faisant appel à des matériaux de qualité et propose des finitions de premier ordre. La distribution intérieure est très fonctionnelle et les aménagements font appel à la domotique pour un confort de vie optimale. L'espace de vie de plain-pied propose une vaste salle à manger et sa cuisine ouverte d'environ 50 m² avec accès à la véranda équipée d'un spa de nage. Un grand salon attenant agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Grande suite parentale avec salle de bains et dressing et accès direct sur la terrasse. Ce niveau reçoit également une cave à vin et une buanderie entièrement équipée avec douche. L'étage supérieur dispose de 3 belles chambres chacune équipée de leur salle d'eau. Le sous-sol comprend un vaste local technique, une pièce de rangement, une cave et une chaufferie. Dépendance d'appartement invités entièrement équipé d'environ 50 m² en duplex de type 2 pièces avec terrasse à rendement locatif. Autre dépendance de chalet d'invités avec chambre et salle d'eau. Abri voiture. Le vaste terrain plat clos et arboré d'environ 4 269 m² a la particularité de recevoir un étang aménagé avec ponton. Mazot de rangement. Les prestations comprennent : chauffage par pompe à chaleur, spa de nage intérieur chauffé, domotique, arrosage automatique. 45 minutes de l'aéroport international de Lyon Saint-Exupéry, 40 min de l'aéroport international de Genève.
