BEAULIEU SUR LOIRE - annonce maison à vendre

8 pièces - 200 m² - Prix : 595 000 €
7 photos

Les Gorges de la Loire, à 15 minutes du Puy en Velay. Dans un cadre absolument exceptionnel, au coeur de la nature, au bord de la Loire, sans aucun vis-à-vis, cette maison en pierre apparente du XIXème siècle a été entièrement rénovée avec un goût certain et des matériaux nobles. Elle offre une surface habitable de 196 m2, 107 m2 de terrasses, sur un terrain de 8568 m2. La maison se compose au rez-de-jardin d'un grand séjour, avec une belle cheminée récemment rénovée avec installation d'un insert en février 2017, au sol de belles dalles en pierre de Bourgogne, une cuisine entièrement équipée (four AGA, éléctroménager LIEBHERR et SIEMENS), un petit salon aménagé en coin TV, une salle de douche, des toilettes séparées, une pièce de buanderie. Un bel escalier dont la rampe a été réalisée par un ferronnier des environs conduit à l'étage, comprenant 5 chambres ainsi agencées: une belle suite parentale traversante avec une grande chambre de 15 m2 très lumineuse exposée au Sud-Ouest, mur en pierres apparentes, parquet en chêne massif huilé, grande penderie, grande salle de bain de 10 m2 (baignoire, douche à l'italienne et toilettes), vasque esprit lavoir en granit produit dans la région, poutres apparentes et porte-fenêtre donnant sur un joli champ. Le couloir de l'étage dessert un WC séparé, une salle d'eau avec douche et toilettes, et 4 autres chambres de belle taille(11, 11, 16 et 11 m2), avec parquet et poutres apparentes dont 3 exposées Sud-Ouest et une exposée- Ouest-Nord et donnant directement sur la Loire. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage, avec système d'ouverture oscillo battant, en bois de qualité, et en excellent état (remplacées en 2013). Au sous-sol, une pièce est actuellement aménagée en salle de sport. Elle donne sur la chaufferie et deux ballons d'eau chaude (2 x 300 L), sur une cave pour le rangement du bois, et une autre cave sert de stockage pour les outils du jardin et une barque. À l'extérieur, l'environnement est bucolique et charmant. Le cadre est idéal pour s'oxygéner et se ressourcer au calme. Les champs jouxtant la propriété sont non constructibles, on ne souffre d'aucun vis-à-vis. La terrasse de 71 m2 est prolongée par une loggia couverte de 36 m2 qui donne sur une butte de laquelle la belle piscine domine la maison. D'une dimension 9m x 4m, à l'eau salée, chauffée et dont la température est réglable à distance, elle dispose d'un volet roulant motorisé, d'un local technique enterré, et cet espace pourra être complété par la création d'un pool house (les arrivées d'électricité et d'eau pour une douche sont installées). Une cabine de douche en bois est installée le long de la maison, près de la loggia et de la piscine. La loggia couverte, la terrasse ainsi que les pièces de réception sont équipées d'un soundsystem Sonos avec enceintes Bose. La propriété dispose d'un système d'alarme et de surveillance à distance. On accède à la propriété par un portail électrique et un vaste espace de stationnement permet d'accueillir facilement 5 ou 6 véhicules. Le terrain comprend un puits, dont l'eau est utilisée pour le système d'arrosage automatique du jardin et les chasses d'eau. Cette propriété constitue une idéale résidence secondaire pour profiter de l'été au calme en pleine nature. Prix: 595 000 € honoraires inclus, 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est présenté par Nicolas Marchandot. Contact: +33(0)6 77 71 44 38, e-mail: nicolas.marchandot@sothebysrealty.com
Réf : 916

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R DU MONTELLIER IMMOBILIER SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

21 rue auguste comte
69002 - LYON 2EME

Téléphone : 04 78 03 79 56

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20/10/2017
Logement économe
N/C
 
 
 
 
 
 
Logement énergivore
INFORMATIONS
  • - Prix honoraires inclus : 595 000 €
  • - Prix honoraires exclus : 566 721 €
  • - Honoraires de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur
  • - Aucune procédure en cours