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À 10 minutes de Roanne et à une heure de Lyon, dans un environnement bucolique de collines verdoyantes, face au magnifique château des Parrats, ancienne ferme rénovée du XVIIème siècle sur un terrain de 2 hectares. La propriété, qui figure sur les premières cartes d'État Major sous Louis XIV, offre une bâtisse principale historique de 430 m2 composée comme suit: entrée principale par le "grand couvert", belle grange d'origine de 230 m2, utilisée comme salon d'été, traversant avec vues sur le jardin, volumes imposants avec poutres du XVIIème, hauteur sous plafond jusqu'à 7 mètres, murs en pierres apparentes et pisé. Un billard français agrémente cette immense pièce. On accède ensuite au lieu de vie principal de 200 m2 avec au rez-de-jardin un dégagement qui dessert un espace salle à manger, avec poutres apparentes et cheminée d'une part, et un salon d'autre part, lui aussi pourvu d'une cheminée ainsi que de poutres apparentes. Hauteur sous plafond 2,40m. Au sol, tomettes et carrelage. Toutes les fenêtres ont été remplacées et sont en double vitrage. Volets roulants électriques depuis 2016. Cette double réception offre 85m2. Cuisine séparée, toilettes séparées. À l'étage, on trouve 5 chambres, au sol du parquet, poutres apparentes, fenêtres sur jardin et vélux, exposition Sud et Ouest. 2 salles de bain, une avec baignoire et cabine de douche, l'autre avec baignoire. Toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse et un grand jardin de 2 hectares, arboré en position dominante, avec une vue panoramique très agréable sur la campagne environnante, champs et collines, fermes et château des Parrats. À l'abri des regards, une piscine chauffée (pompe Hayward) de 11m x 4m (profondeur max 3m). Un grand garage de 25 m2 permet de garer aisément 2 véhicules, on peut également en garer facilement 5 ou 6 dans l'entrée de la propriété. Une maison de gardien agrémente ce bien : elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, 3 petites chambres et une salle de bains. Ce bien constitue une idéale résidence secondaire pour se ressourcer en pleine campagne, à 5 minutes du supermarché le plus proche et à 10 minutes de Roanne. Des travaux de rafraîchissement (cuisine, salles d'eau, peinture ) sont à prévoir. Contact: Nicolas Marchandot Téléphone: 06 77 71 44 38 e-mail: nicolas.marchandot@sothebysrealty.com
