Maison à vendre à Bordeaux

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Magnifique Domaine/chambre d'hôte dans un cadre exceptionnel

Au sud de Libourne, entouré de vignes et de forêts, à 45 minutes du centre de Bordeaux, venez découvrir ce Domaine exceptionnel sur un parc d'exception. La maison principale est organisé comme les maison classique bordelaise avec un couloir central traversant qui distribue 4 grandes pièce de taille similaires: le salon, le bureau, la salle à manger et la cuisine (environ 30 m2). A cela s'ajoute la dépendance accolée à la maison ce qui permet d'accéder de l'une à l'autre de l'intérieur. Sur cette partie, il y a au rez de chaussée, une chambre de service avec sa salle d'eau, un très grand cellier pour la cuisine, plusieurs ateliers/réserves, une cave et un appartement indépendant de près de 100 m2 avec une cuisine, une grande chambres avec plafond cathédrale et une salle de douche. Au 1er étage de la maison, le couloir traversant a été modifié pour créer une salle de douche communicante pour les deux chambres côté jardin. De l'autre côté, il y a une grande chambre avec sa salle de bain et un bureau/salon qui peut être transformé en chambre. Du côté dépendance, l'étage, anciennement grenier à foin a été entièrement rénové pour créer une suite d'environ 100m2 avec un salon donnant sur le jardin et une chambre avec sa salle de douche. Côté extérieurs, c'est un parc ravissant de 3Ha qui vous offre ses feuillages, fleurs et senteurs mais aussi des installations telles qu'une piscine de 12m sur 4,5 chauffée, un court de tennis clôturé, un par 3 de golf et un boulodrome. Pour les amoureux des plantes, il y a aussi un verger et un potager médiéval qui n'attendent que vous. Enfin un grand garage pouvant accueillir 4 voitures ainsi que des abris jardin complètent l'ensemble pour en faire un domaine complet et pratique. Enfin, un chiffre d'affaire est envisageable car actuellement réalisé en chambres d'hôte et réception de mariage (50 000€/5 mois) DPE 145 (C) GES (D). Honoraires de 5% à la charge du vendeur