Maison à vendre à Bordeaux

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IMMEUBLE PIERRE-BORDEAUX QUAI -360M²- IDEAL INVESTISSEUR

A vendre, Bordeaux, Immeuble en pierre de 360m² habitables situé sur les quais de Garonne, avec garage et 2 cours intérieures. Immeuble sur 3 niveaux répartis en 12 pièces dont locaux commerciaux, quatre bureaux et quatre appartements à aménager. Il se compose de bureaux et d'appartements: - au RDC: 97m² : un grand garage de 32m² et 3 pièces de plus de 20m² dont deux sur 2 cours de 33m² et de10m². - au premier (118m²) : 4 bureaux, un coin cuisine et WC. Bail commercial de 66 000 euros annuels. - au 2 ème (113m²) : 3 appartements de 36m², 27m² et 23m² dont 2 loués (revenus annuels: 8 640 € et 4 320 €). - au 3ème : appartement de 30m² avec cuisine, séjour et salle d'eau à rénovér. Proche tram, écoles et commerces. Gros potentiel pour cet immeuble composé de 4 lots. Idéalement placé, face à la Garonne. Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % TTC (Prix 1 600 000 € hors honoraires) Contact : Agent Co Dorothée HOMBERG +33 (0)6 40 41 95 01 - d.homberg@groupe-mercure.fr