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A 10 mn de Bazas, ancienne ferme landaise de 310 m² construite en 1800, restaurée en 2006 + 4 gîtes en activité, sur un parc arboré de 8 300 m² avec piscine sécurisée (12 x 6) et terrasse de 150 m². Secteur très calme à proximité de la forêt. C'est une traditionnelle et grande ferme landaise à colombage disposant d'un magnifique auvent central de 60 m² orienté à l'est. Ce « salon extérieur » donne accès à une vaste cuisine de 33 m² équipée et aménagée, avec poêle à bois et évier d'origine, donnant accès à une chambre de 17 m² avec salle de bains privative et à un séjour de 45 m² avec une cheminée ouverte en pierre. Un dégagement distribue 2 chambres de 11 m² dont une avec salle d'eau, 1 Wc séparé, 1 espace lingerie de 12 m² et une autre chambre de 18 m² avec accès terrasse et salle d'eau avec Wc. Puis, vous avez une buanderie/chaufferie de 15 m² qui donne accès à une pièce de 60 m², l?ancienne étable qui sert de garage à vélo et au matériel divers. A l'étage vous disposez d'une grande pièce de 170 m² (140 m² habitables) vaste salle de jeux ou dortoir pour toute la famille ! Coté gîtes, l'ancien séchoir à tabac a été transformé en 4 appartements de 30 m². Ils sont meublés, équipés et disposent, au RdC, d'un salon/cuisine et 1 salle d'eau et, à l'étage, de 2 chambres dont une avec des lits superposés (terrasse et chauffage élec. individuel + Wifi). CA : 27 000 €/an A l'extérieur, nous avons une piscine sécurisée (12 x 6) aux normes actuelles pour recevoir du public avec une terrasse de 150 m², des tables pour manger, 1 abri pour 2 voitures, poulailler, four à pain, locaux pour matériel piscine, atelier et buanderie commune pour les gîtes. Propriété de charme avec beaucoup de cachet, en bon état général (tous les diagnostics sont OK) avec 4 gîtes opérationnels et rentables toute l'année, dans un cadre verdoyant, arboré et calme ! DPE : 109 (C) et GES : 33 (D) Honoraires à la charge vendeur
